オルティガスエリアにある、コンドミニアムの賃貸物件をご紹介します。
オーナーは、フィリピン人で私が良く知っている方です。
2016年12月に現在の居住者が退去するため、2017年1月より入居が可能
との連絡がありました。
フィリピンのコンドミニアム賃借で最も多いトラブルとして、デポジット
と呼ばれる保証金が返却されない、ことが挙げられます。
通常デポジットは、退去後に届く電気代や水道代の支払い、もし部屋内に
損傷があれば、その修理代などに使われます。
そして残った金額は返却される、と契約書に記載されているにも関わらず、
返却しないオーナーが多いのが現状です。
退去と同時に、日本へ帰国された方のケースに多いようです。
当物件のオーナーは、知人でもあり良心的な方ですので、ご安心ください。
物件名、所在地
Skyway Twin Tower Condominium
7Fにある1ベッドルームの部屋で、Full Furnished。生活に必要な物は、
すべて揃っています。
広さは32.5sqm（スクエアメートル： 平方メートル）。
単身者向け、または、カップル向けの広さでしょうか。
2009年に完成した物件ですので、比較的きれいな方だと思います。
所在地は、下記のとおりです。
351 Henry Javier St., Oranbo, Pasig City, Metro Manila
ヘンリーハビエルストリート、オランボ、パシグシティー
最寄り駅は、MRT Shaw Boulevard（ショウ ブルバード駅）。
風通し良好、徒歩5分にスポーツジムとゴルフクラブがあります。
SM Mega Mallが最寄りのショッピングモールです。
施設内の設備
プール、サウナ、ゲームルーム、ランドリーショップ、コンビニあり。
契約条件
契約期間： 1年単位（最低6ヶ月より）
家賃1ヶ月： 15,000ペソ（管理費含む）、銀行のチェックをお持ちの
場合はPDCでお支払い、または、毎月指定の口座にお支払い。
入居時に必要な金額
デポジット： 2ヶ月分（30,000ペソ）、退去時に電気代、水道代など
を差し引いて返金します（退去して約2ヶ月後。清算が完了次第、現金ま
たは指定の口座に振り込み）。
家賃1ヶ月分（15,000ペソ）、最初の1ヶ月分の家賃に使われます。
合計： 45,000ペソが入居時に必要となります。
レンタル物件は7Fにあります。
Twin Towerになっています。ロビーの様子。
子供用のプールが別にあります。
リビンクルームの奥にベッドルーム。クイーンサイズベッドです。
ベッドルームから見たリビングルームとキッチン。
（写真を接合しましたので、実際の間取りとは異なります）
シャワーの右側にトイレ（こちらも2枚の写真を接合しています）。
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